上海学区房指南：建平实验小学（枣庄校区）对口小区及购房建议全解析

一、前言

上海学区住房指南是一个专注于上海学区住房策略的团队。专门帮助家长解决孩子上学、升学、购买学区房等问题。在上海学区房买房前，请参阅学区房指南。一次性在合适的学区买一套房子，您的孩子就不必转学。

今天我们要说的是另一所二线公办小学——建平实验小学（枣庄校区）

旨在通过学校基本信息、对应社区概况、购房建议三大板块，重点分析对应学区的高、中、低端有房社区。我们可以帮助您清楚了解入学要求，抓住最佳购房时机，安心送孩子上学。

2.学校简介

建平实验小学创建于1999年，前身为上海市建平实验学校。学校的声誉逐渐提高，社区规模也逐年扩大。到2007年，学校已发展成为拥有110个班级、5000余名学生的学校。是一所拥有近300名教职员工的大型学校。为学校更好发展，2008年独立成立建平实验小学。

学校位于浦东新区金桥开发区。拥有高标准、现代化的教学设备、国家级竞赛标准的篮球馆、网球场、舞蹈室、电化教室、标准化操场等先进的教育教学设施。目前，学校是浦东新区校园面积和规模最大的小学之一。

现有枣庄校区和金业校区两个校区，分别位于浦东新区金桥区枣庄路和金业路。其中枣庄校区占地面积23106平方米，建筑面积15006平方米。金业校区占地面积22508平方米，建筑面积10308平方米。

学校师资建设机制完备，梯队素质一流。按照学校品牌教师、城市骨干教师、优秀教师的顺序形成了教师梯队。现有教职工216人，平均年龄38.1岁。特任校长1人，后备教师、校长5人。教育背景：研究生学历占4.2%，本科学历占90.6%，专科学历占5.2%。职称比例：高中教师占7.0%；一级教师占44.2%；二级教师占47.4%；未评定职称占1.4%。骨干比例：学校新区学科带头人、区骨干教师、区后备骨干、区新秀占教师总数的11%；校级骨干教师占教师总数的10%。

3. 学校评价

建平实验小学自建校以来，荣誉满载。先后荣获中国创造学会创意教育实验基地、上海市二期课程教材改革研究基地、上海市行为规范示范学校、上海市教师专业发展学校、上海市艺术教育特色学校等荣誉、上海市中小学（含幼儿园）家庭教育示范学校、上海市中小学非通用语言学习计划项目实践基地、上海市现代信息技术与课程整合实验学校、上海市安全与教育文明学校、上海市语言模范学校、上海市传统体育学校、上海市校园篮球联盟成员单位、上海市学生舞蹈联盟成员单位、浦东新区文明单位，也具有招收外国留学生资格。

建平实验小学是浦东新区第二梯队小学。虽然不如明珠、浮山外国语、第六师范等第一梯队学校，但依托建平集团整体教育管理模式（建平实验小学、第六师范）。隶属于建平教育集团），以及对应的建平实验中学，他们的实力不容小觑。而且，有良好的师资和配套设施，未来会有一定的发展前景。

根据家长、朋友和毕业生的反馈：

|家长A：班主任是语文老师，我觉得他还是比较负责的。他非常注重拼音、生词、听写。每两周，他还会发一本书给孩子们阅读，并写下读后的感想。氛围不错，英语和数学老师也很负责。 ，我现在感觉很好。

|家长B：三年级的孩子作业量会突然增加。最好在一二年级就养成良好的学习习惯，不然肯定每天都要加班到很晚。我觉得现在更好的学校压力很大，来自老师和家长。

| C校友：老师和同学都很好，特别是老师。我校不少毕业生怀念在建平实验的日子。至少在我看来，我遇到的老师的教学水平、人品、素质都不错。

四、教学特色

科技教育：学校是上海市现代信息技术与课程融合实验学校、浦东新区科技特色学校。各年级为学生开设了动手制作、机器人编程、编程、智力奥林匹克等多种科技选修课或科技俱乐部。学校定期组织学生参观校外科技实践基地，如如科技馆、青少年活动中心、垃圾处理中心等。学校还定期邀请校外有科学背景的人士进行科技讲座，拓展学生的科技视野。

体育：在注重普及体育知识、增强体质的同时，在学校营造积极向上、团结协作的体育文化，培养学生努力拼搏的意志、克服困难的毅力和合作竞争意识。篮球、羽毛球、跆拳道、健美操、毽子、广播体操等都是学校靓丽的名片。

艺术教育：学校是一所上海市艺术学校。营造校园美育环境，营造学校美育氛围，增强艺术教育的美育影响力，让休息时间音乐化，共享走廊画廊化，阅读时间诗意化。开发了舞蹈、合唱、绘画、书法、西洋音乐、儿童造型、健美操等20余门艺术拓展课程。编写《创意艺术》、《软笔书法》、《儿童茶艺》、《儿童瑜伽》、《欢乐歌唱》等多部艺术校本教材，学生接受艺术教育的覆盖率达到100%。

5. 对应初中

建平实验小学原为一所九年一贯制学校。分立学校后，小学和初中分开，取消九年一贯制学制。但现在可以和建平实验中学配对。

目前的情况是建平实验小学可以直接考入建平实验中学的普通班。实验班是从条子学生加上附近小学推荐学生和建平小学优秀学生中通过考试选拔出来的。目前尚不清楚未来招生政策是否会发生变化。

六、招生情况

招生计划：2020年计划招收一年级新生12个班。

录取要求：按照“户籍地和居住地相同的优先”的原则，“户籍地和实际居住地（有相应房产证）”的学生优先录取学校招生区内一致（以下简称“同一居住地”），且就读公办小学的适龄儿童就近就读的学校。

7. 对应学区

根据进才实验小学2020年招生计划，对应区域内对应学区安排如下：

经过实地考察、精耕细作、精心梳理，根据小区均价、户型、环境等因素，粗略筛选出高、中、低端住宅小区：金桥瑞石花园、光阳花园、黄山二村。

金桥瑞石花园：金桥第一豪宅，优质社区，以大户型为主，社区环境一流，适合舒适改善居住，总购房价900万。

建于2008年~2010年左右，由上海城建投资建设，上实置业公司提供服务。上海城建开发商可能大家比较陌生金桥瑞仕花园 网球，但是只要提到他们开发的“瑞石系列”产品，大家肯定都很熟悉，比如大宁瑞石花园、安亭瑞石花园等，其中均位于该地区。中国高端标杆。因此，金桥瑞石花园也是继古北瑞石花园之后市区第二座“瑞石系列”建筑，楼盘品质堪称一流。

社区位于浦东内中环，枣庄路与张杨路交叉口。属于金阳高端住宅区，堪称金桥第一豪宅。总建筑面积平方米，容积率1.45，绿化率高达60%，景观园林设计，花园、喷泉、凉亭、网球场，硬件基础设施和绿化环境绝对一流，就好像你在森林公园里一样，这意味着什么，本身就是这样。

周边配套成熟，紧邻大拇指广场、联华超市、云山休闲广场、金桥公园、金桥国际商业广场、酒金广场，餐饮、购物、娱乐、电影院一应俱全。交通便捷，紧邻六号线金桥路站、云山路站，毗邻中环高架，自驾出行便捷。

社区整体环境优雅。根据居民的反馈，该社区确实符合中国人的审美。石材外墙、转角凸窗、大面积绿化、楼间距大、建筑品质好。有自己的中央空调，大面积还有地暖。很安静，周边设施也很好。

整体品质好，物业服务完善，24小时保安，人车分开，绿化环境好，业主素质高。如果说有什么缺点的话，唯一想到的就是太贵了。

住宅区均为一梯两户单位，从一居室到四居室，从复式到别墅，层间距大，落地窗大，采光好，完全明亮的公寓类型。 83至88平方米的大型一居室、115至122平方米的各类两居室、158至180平方米的三居室、180平方米的四居室公寓。一套房子的购买总价900万起，一套居住条件改善的三居室1500万左右。

光阳花园：性价比高，户型多，选择空间充足，总购房价450万至1500万。

建于2002年左右，位于浦东张杨路与贾家桥路交叉口。分两期建设，总建筑面积近10万平方米。由上海阳泾房地产公司开发建设，上海城建物业公司提供物业服务。整个社区由23栋多层建筑和10栋9-11层小高层建筑组成。一期为动迁房，均为六层多层建筑，二期为高层电梯房。

周边生活设施齐全，不远处就有博达生活广场、联华超市、世纪华联。附近还有菜市场、诊所、银行，可以满足日常需求。小区南侧距明明园公园仅约5米金桥瑞仕花园 网球，西距六号线德平路站不远，东临云山路站，标准轨道地铁住宅。周边有多条公交线路，交通相对便利。

建筑间距宽阔，采光良好，南北通透。它们有各种尺寸，从一卧室到三卧室，以及复式公寓。主要是适合居住的两居室和三居室公寓。面积也很适中金桥瑞仕花园 网球，都是两居室的公寓。房间面积约95平米，三居室面积分为131平米和135平米两种。总购买价为53平米一居室起，总价约450万。还有改良型两居室、三居室，满足自住体验和学区教育的双重需求，性价比高。

黄山二村：刚需上市，整体成交频率高，总收购价300万起。

该安置房建于1996年至1998年，是由上海建工集团开发建设、浦东华木物业公司提供物业服务的安置房。位于金桥地区，配套成熟。由于是老小区，房屋较旧，生活设施齐全，小区环境一般，但还是比较适合生活的。

社区内的居民大部分是老年人。楼下有凉亭和健身器材。小区里经常有老人聊天、打牌。生活氛围较好，邻里关系和谐。

社区地理位置优越，拥有金桥商圈成熟的配套设施，包括餐厅、银行、购物、娱乐等。金桥国际商业广场、博大生活广场、联华超市等小型便利店，购物便捷。交通便利。距离6号线云山路站、德平路站不远，小区门口有多条公交线路。缺点是没有车库，车位少。

建筑物之间距离较远，采光良好。有居民反映隔音效果不好。户型从一居室到三居室，其中一居室面积为38至50平方米，两居室面积为66至96平方米，83至96平方米。以及面积126平方米的三居室三种户型。总采购价格较低。 38平米的一居室300万左右就可以买到。其次，也可以购买一套较小的两居室，对于学区自住来说还是相当实惠的。

8.学区房买房建议

预算起价为900万，甚至更多。我推荐金桥瑞石花园，金桥商圈的豪宅。环境好、户型好、居住体验好，是绝对一流的品质社区。不过价格太贵了，而且房间大一点，83一套120平米的一居室900万起，所以如果居住要求稍微提高一点，那就是面积120平方米的两居室或三居室，总价会在1200万左右。

预算在450万到900万之间。我推荐光阳花园。这是一个两阶段的项目。除一期多层动迁房外，二期全部为带电梯的商品房。社区环境、内部配置和周边设施也很好。大楼采光良好。户型南北通透，房间选择充足，从一房到三房，还有复式。性价比高，无论是生活舒适度还是学区教育都是不错的选择。

如果预算在450万以内，那么推荐黄山村2。其实黄山一村也可以亲自参观。黄山二村的生活环境还不错。最低300万元即可覆盖学区教育。一套38平方米的一居室公寓可供出售。如果觉得一家三口实在住不下去，可以考虑以户口出租出去，然后在附近租一套单位。更大的房子。但随着准入要求越来越严格，很难说，以较低的总价出租户口住宅，然后再租房子解决居住问题的解决方案从长远来看是有限的。不过，对于预算有限的朋友来说，黄山二村和一村都是可以考虑的经济适用学区房。

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